أسعار العقارات في إسطنبول تتفوق على برشلونة الإسبانية!

أعلن رئيس وكالة تخطيط إسطنبول (İPA) بوغرا غوكتشي أن أسعار العقارات في إسطنبول لا سيما في مناطق بيكوز وساريير وبيشكتاش أصبحت أغلى من تلك في برشلونة. 

ووفقاً لما نقله وترجمه فريق تحرير كوزال نت عن صحيفة “ekonomim” التركية، فبين عامي 2018 و2024، ارتفعت أسعار العقارات في إسطنبول بنسبة 888%، بينما ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 1025%.

أسعار العقارات في إسطنبول للمناطق الفاخرة

شارك الدكتور بوغرا غوكتشي، رئيس وكالة تخطيط إسطنبول (İPA)، البيانات المتعلقة بأسعار العقارات في إسطنبول عبر حسابه على وسائل التواصل الاجتماعي، كما قدم غوكتشي اقتراحات لحلول.

في البيانات التي شاركها من مؤشر “Endeksa“، أشار غوكتشي إلى أن “أسعار العقارات للبيع في بيكوز وساريير وبيشكتاش وكاديكوي وشيلي وبكركوي أعلى من تلك في جميع مناطق برشلونة، باستثناء منطقة واحدة.” 

وقدم مثالاً على ذلك بأن سعر العقار للبيع في بكركوي يبلغ حوالي 10 ملايين و300 ألف ليرة، بينما يمكن شراء منزل بنفس السعر في منطقة فاليز أورينتال في برشلونة.

إسطنبول أغلى في الإيجارات!

ووفقًا للبيانات التي قدمها غوكتشي، أصبحت إيجارات العقارات في العديد من أحياء إسطنبول أغلى من تلك في برشلونة. 

ففي حي أيوب سلطان، يبلغ متوسط إيجار العقار 25 ألفًا و513 ليرة، بينما يمكن تأجير منزل بنفس السعر في مناطق أنويا وباجيس وموينس في برشلونة.

أشار الدكتور بوغرا غوكتشي في مشاركته إلى البيانات التالية وقدم أيضًا اقتراحات للحلول:

ارتفع متوسط إيجار العقار في إسطنبول إلى 22 ألفًا و535 ليرة، بينما زادت أسعار العقارات في إسطنبول بنسبة 888%، وإيجارات العقارات بنسبة 1025% خلال فترة 2018-2024.

وتجاوزت تكلفة العقارات والإيجارات في إسطنبول تكلفة برشلونة نتيجةً للسياسات المتبعة. بينما يفقد سوق العقارات في تركيا توازنه، يجد المواطنون صعوبة في العثور على مساكن آمنة بأسعار معقولة.

اقتراحات الحلول

• يجب البدء في إنتاج الإسكان الاجتماعي بأنواعه المختلفة، مثل الإسكان الاجتماعي المدعوم، والإسكان الاجتماعي للإيجار، والممتلكات الاجتماعية، ونوع الإسكان الشعبي.
• يجب فرض ضرائب والتزامات مختلفة على الشركات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة التي تنتج الإسكان الاجتماعي، لضمان أن تشارك بشكل صحي في سوق إنتاج الإسكان، وخاصة الشركات الصغيرة والمتوسطة.
• يجب دعم الشركات التي تنتج الإسكان الاجتماعي ومواد البناء، لتعزيز القدرة التنافسية لصناعة البناء المحلية.
• يجب تعليق تطبيق بيع العقارات للأجانب مقابل الحصول على الجنسية، حتى يستقر سوق العقارات، كما هو الحال في العديد من المدن العالمية.

 

إعداد وتحرير: عبد الجواد أمين حميد