أسعار العقارات في تركيا تعود إلى مستويات ما قبل جائحة كورونا

عاد معدل الزيادة في أسعار العقارات في تركيا إلى مستويات ما قبل جائحة فيروس كورونا التي ضربت تركيا أسوة بالعالم منذ مطلع عام 2020 حتى نهاية 2022.

 عندما يتم تعديل الزيادة في الأسعار لمراعاة التضخم، فإن ذلك يشير إلى انخفاض حاد.

ووفقاً لما نقله وترجمه فريق تحرير منصة كوزال نت عن موقع قناة “NTV” التركية، فقد أعلنت أحد المنصات العقارية عن تقريرها المحدث لقيمة العقارات في الأراضي التركية.

انخفاض سرعة زيادة أسعار العقارات في تركيا إلى مستويات ما قبل جائحة كوفيد-19

في يوليو/تموز 2024، ارتفعت أسعار بيع العقارات بنسبة 36٪ على أساس سنوي، ومع ذلك، عندما يتم تعديل الأرقام وفقًا للتضخم، فإنها تشير إلى تراجع حقيقي في أسعار سوق العقارات والمساكن في تركيا.

وعند حساب الأسعار بالقيمة الحقيقية، تكون قد انخفضت بنسبة 18٪ سنويًا.

مدة عائد الاستثمار في العقارات 13 سنة

في نهاية شهر يوليو/تموز 2024، بلغ متوسط سعر البيع للمتر المربع للعقار في جميع أنحاء تركيا 26 ألفاً و484 ليرة.

وبينما بلغ متوسط سعر العقار 3 ملايين و442 ألفاً و920 ليرة تركية.

وقد جرى تحديد مدة عائد الاستثمار في العقارات في تركيا بـ 13 سنة.

العودة إلى مستويات ما قبل الجائحة بدأت

وأشار التقرير إلى أن الأسعار ما تزال تواصل الارتفاع بالليرة التركية، لكن جرى التطرق  إلى استمرار تباطؤ وتيرة الزيادة.

وفي سوق العقارات المعروضة للبيع، كان هناك زيادة بنسبة 30٪ تقريبًا قبل الجائحة.

ورغم ارتفاع تكاليف البناء والتضخم العالي، تم العودة إلى تلك المستويات مرة أخرى.

وجرى الإشارة في التقرير إلى أن المبيعات الائتمانية لم تتغير، بينما زادت عمليات الشراء النقدي.

وجرى التوصل إلى أن “قوة التفاوض في الدفع النقدي مرتفعة جداً”.

أي مدينة سجلت أعلى زيادة في الأسعار؟

وعند مقارنة المدن الأربع الكبرى، جرى تسجيل أعلى زيادة في الأسعار في كل من ولايات أنقرة وإزمير.

وفي كلتا المدينتين، ارتفعت الأسعار بنسبة 38٪ سنويًا.

وفي إسطنبول، بلغت الزيادة 37٪، بينما كانت النسبة 24٪ في أنطاليا، وهي المدن الأكثر زيادة وإقبالاً فيما في يتعلق بشراء العقارات في تركيا.

إعداد وتحرير: عبد الجواد أمين حميد