مع اقتراب شهر يوليو/تموز 2024، يتساءل الملاك والمستأجرون عما إذا كان حد زيادة الإيجار في تركيا بنسبة 25٪ سيستمر أم لا.
ووفقاً لما نقله وترجمه فريق كوزال نت عن موقع قناة “Halk TV” المقربة من المعارضة التركية،أشار وزير الخزانة والمالية، محمد شيمشك، إلى ضرورة إزالة حد زيادة الإيجار في تركيا بنسبته الحالية.
عوامل تحديد زيادة الإيجار في تركيا
وستكون نسب الزيادة الجديدة المحددة بناءً على متوسط مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) دليلًا للملاك والمستأجرين.
ويتساءل الملاك والمستأجرون عما إذا كان حد الزيادة بنسبة 25٪ سيزال في يوليو/تموز 2024، إذ أدلى وزير الخزانة والمالية التركية، محمد شيمشك، في وقت سابق بتصريحات حول هذا الموضوع.
وقال شيمشك: “لا أرى سببًا لاستمراره، وأعتقد أنه يجب ألا يستمر”. وأوضح أنه لا يوجد عمل جارٍ لاستمرار التطبيق. وأكد على ضرورة تحديد الأسعار بناءً على ظروف السوق.
متوسط مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) سيؤخذ بعين الاعتبار
وأوضح رئيس لجنة العقارات في غرفة تجارة إسطنبول (İTO)، هاكان أكدوغان، هذا الموضوع على قناة هابر ترك تي في.
وقال أكدوغان: “إذا جرى إلغاء التطبيق اعتبارًا من 1 يوليو/تموز 2024، فسيتم تحديد نسبة الزيادة بناءً على متوسط مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) لآخر 12 شهرًا”. سيتمكن المستأجرون من تطبيق هذه الزيادة عند انتهاء فترة الإيجار.
هل يمكن للمالك أن يرفع الإيجار بالقدر الذي يريده؟
عند سؤاله عما سيحدث إذا وجد الملاك أن مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) غير كافٍ، أجاب أكدوغان: “من الناحية القانونية، عندما يقوم المستأجر بزيادة الإيجار بناءً على مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) ويرسلها للمالك، لا يمكن للمالك اتخاذ إجراء قانوني مختلف”. وبهذه الطريقة، سيكون المستأجرون قد أوفوا بمسؤولياتهم القانونية.
بيانات التضخم لشهر نيسان/إبريل 2024
أعلنت معهد الإحصاء التركي (TÜİK) بيانات التضخم لشهر نيسان. ارتفع مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) بنسبة 3.18٪ مقارنة بالشهر السابق. وبلغ المتوسط على مدى الاثني عشر شهرًا 59.64٪. هذه النسبة ستكون أساسًا لزيادات الإيجارات.
نسبة زيادة الإيجار لأماكن العمل
وفقًا لبيانات التضخم لشهر نيسان/أبريل 2024، بلغت نسبة الزيادة القصوى التي يمكن تطبيقها على الإيجارات التجارية 59.64٪. بينما كانت هذه النسبة في شهر مارس/آذار 57.50٪. وفي فبراير/شباط كانت 55.91٪، وفي يناير/كانون الثاني 2024 كانت 54.72٪.
إعداد وتحرير: عبد الجواد حميد