دخل اليوم قانون إقرار الإيجار في تركيا حيز التنفيذ، إذ يمكن لأصحاب العقارات الذين يحققون دخلاً من الإيجار تقديم إعلاناتهم الضريبية في الفترة من 1 مارس /آذار إلى 1 إبريل/نيسان (نظرًا لأن 31 مارس يتزامن مع نهاية الأسبوع).
ووفقاً لما نقله وترجمه فريق كوزال نت عن وكالة الأناضول التركية الرسمية، وفقًا لتجميع معلومات من هيئة الإيرادات التركية التي قام بها مراسل وكالة الأناضول، بدأ اليوم سريان مفعول قانون إقرار الإيجار في تركيا الذي يهم الملايين من مالكي العقارات وأصحاب المنازل والشقق.
ما هو قانون إقرار الإيجار في تركيا؟ وما الهدف منه؟
في هذا العام، قامت هيئة الإيرادات بتضمين “نموذج إقرار الإيجار في تركيا” في العملية، والتي تشمل الآن المستأجرين أيضًا.
إذ يمكن للمستأجرين، إذا كانوا مشتركين في الخدمة الرقمية للضرائب، الوصول إلى النموذج عن طريق إدخال معلومات المستخدم وكلمة المرور إلى النظام، ويمكنهم أيضًا الوصول إلى المعلومات اللازمة باستخدام كلمة المرور الخاصة بالدخول إلى بوابة الحكومة الإلكترونية “e-Devlet“.
ويهدف هذا الأسلوب إلى مقارنة إيرادات الإيجار المُعلنة من قِبل ملاك الممتلكات وأصحاب البيوت والشقق مع إعلانات المستأجرين.
كما سيتم عبر قانون إقرار الإيجار في تركيا تحديد أولئك الذين يظهرون مبالغ إيجار منخفضة، أو الذين يقدمون إعلانات غير صحيحة، أو الذين لا يقدمون أي إعلان على الإطلاق، وبالإضافة إلى ذلك، يُخطط عبره لمنع التهرب الضريبي والتجاوز.
وإليك إجابات على 10 أسئلة متعلقة بإعلانات الإيجار في تركيا:
سؤال 1: من هم الذين يلزمهم تعبئة الإعلان/ إقرار الإيجار في تركيا؟
أصحاب العقارات الذين حققوا دخلاً سنويًا يزيد عن 21 ألف ليرة تركية من المسكن أو 150 ألف ليرة تركية من مكان العمل في عام 2023 سيكون عليهم دفع ضريبة الدخل.
سؤال 2: متى يمكن لأصحاب العقارات الذين يحققون دخلاً من الإيجار تقديم الإعلان؟
يمكن تقديم الإعلانات في الفترة من 1 مارس/آذار إلى 1 أبريل/نيسان 2024 (نظرًا لتزامن 31 مارس/آذار مع عطلة نهاية الأسبوع).
سؤال 3: كيفية تعبئة إعلان الإيجار؟
يمكن لأصحاب العقارات ملء نموذج الإعلان باستخدام “نظام الإعلان الجاهز” على موقع إدارة الإيرادات على الإنترنت “gib.gov.tr“، ويمكن الوصول إلى الإعلان الجاهز من خلال الخدمة الرقمية للضرائب.
سؤال 4: ما هو مبلغ الاستثناء في إيرادات إيجار المساكن؟
الأشخاص الذين حققوا دخلاً من إيجار المساكن بمقدار 21 ألف ليرة تركية أو أقل سنويًا في عام 2023 لن يكون عليهم دفع ضريبة الدخل، أما بالنسبة لعام 2024، فقد جرى الإعلان عن استثناء من ضريبة الدخل لمن يحققون دخلاً من الإيجار بمقدار 33 ألف ليرة تركية أول أقل.
سؤال 5: من هم الذين يستفيد من الاستثناء؟
الأشخاص الذين يجب عليهم الإعلان عن الأرباح التجارية أو الزراعية أو المهنية، والذين يحققون إيرادات إيجار سكنية تزيد عن 21 ألف ليرة تركية سنويًا، والأشخاص الذين يتجاوز إجمالي مبلغ الدخل الصافي لأجورهم، ورؤوس الأموال، وإيرادات الأموال العقارية، وغيرها من الربح والأرباح المحددة لعام 2023 مبلغ 550 ألف ليرة تركية، والذين لا يقدمون إعلانًا عن دخل الإيجار في الوقت المناسب أو يقدمون إعلانًا ناقصًا لن يكون لديهم الحق في الاستفادة من الاستثناء.
سؤال 6: هل يلزم المواطنين الذين يعيشون في الخارج تقديم إعلان للعقارات التي يؤجرونها في تركيا؟
يتم إخطار المواطنين الأتراك الذين يعيشون في الخارج من حيث الضرائب بناءً على الإيرادات والأرباح التي يحققونها في تركيا.
سؤال 7: كيف يمكن تقديم الإعلان عندما يكون هناك أكثر من شخص مشترك في المسكن؟
يجب على كل فرد إعلان إيرادات الإيجار التي تعادل حصته الخاصة.
سؤال 8: هل سيتم فرض عقوبة إذا لم يتم تقديم الإعلان أو تم تقديمه بشكل ناقص؟
في حالة عدم تقديم الإعلانات التي يجب تقديمها إلكترونيًا في الوقت المحدد، سيتم فرض غرامة خاصة بمخالفات النظام. بالإضافة إلى ذلك، في حالة عدم تسجيل الضرائب في الوقت المحدد، سيتم تطبيق غرامة ضريبية مضاعفة.
سؤال 9 : كيف يمكن دفع ضريبة الدخل المستحقة على إيرادات الإيجار؟
يمكن دفع ضريبة الدخل المستحقة على إيرادات الإيجار من خلال بطاقة الائتمان أو البطاقة البنكية للبنوك المتعاقدة، أو عبر التحويل البنكي من الحساب البنكي، أو باستخدام بطاقات البنوك التي تتعامل في الخارج، أو من خلال البنوك المخولة بتحصيل الضرائب ونوافذ الدفع في مكاتب البريد.
سؤال 10 : هل يمكن تقسيط الدفعات؟
يمكن دفع الأقساط الضريبية المستحقة بالتقسيط، حيث يمكن دفع القسط الأول حتى 1 أبريل/نيسان مع ضريبة الختم، والقسط الثاني يمكن دفعه حتى 31 يوليو/تموز 2024.
إعداد وتحرير: عبد الجواد حميد