الكشف عن أرقام مبيعات العقارات في تركيا لشهر فبراير 2024

شهدت الأيام الماضية الإعلان عن أرقام مبيعات العقارات في تركيا لشهر شباط/ فبراير 2024، إذ جرى بيع 93 ألفاً و902 وحدة سكنية في شباط على مستوى تركيا بحسب ما أعلن عنه معهد الإحصاء التركي “TÜİK“.

ووفقاً لما نقله وترجمه فريق كوزال نت عن “CNN TÜRK“، فإن هناك نشاط نسبي في سوق العقارات في تركيا، على الرغم من حدوث بعض التباطؤ في بعض الأحيان. فمتى ستتحسن السوق العقارية؟ 

الخبير العقاري التركي مصطفى حكمت أوزلماجلي شرح هذه المسائل التي يثيرها الجميع.

بعد الكشف عن أرقام مبيعات العقارات في تركيا لشهر فبراير 2024.. ما هو الوقت المثالي لشراء عقار في تركيا؟

وفي حديثه، قال أوزلماجلي: “جرى الإعلان عن بيانات مبيعات العقارات في تركيا لشهر فبراير/شباط 2024. وبناءً على ذلك، فقد جرى بيع 93 ألفاً و902 وحدة سكنية في فبراير/شباط 2024، إذ يجب عدم نسيان عامل الزلزال في الزيادة التي حدثت مقارنة بشهر فبراير من العام الماضي. بعد زلزال كهرمان مرعش 2023، بدأت جميع أسواق العقارات في التباطؤ. يجب تقييم هذا مقارنة بشهر يناير/كانون الثاني 2024،إذ  تزايدت مبيعات العقارات بنسبة 17٪ في فبراير/شباط 2024 مقارنة بشهر يناير، ويمكننا القول إن هناك نشاط متوسط في سوق العقارات، على الرغم من التباطؤ في بعض الأحيان.”

إقبال على شراء الأراضي أكثر من العقارات والمساكن في تركيا

وتابع أوزلماجلي ” في شهر فبراير/شباط 2024، يمكننا القول إنه قد جرى بيع المزيد من الأراضي والممتلكات الغير سكنية بالمقارنة مع الوحدات السكنية. بالمجموع، إذ بلغ إجمالي مبيعات العقارات في تركيا 217 ألفاً و888 وحدة سكنية، إذ أن هناك نشاط في أسواق العقارات غير السكنية. وقد ظهرت هذه الحركة في بيانات البنك المركزي التركي الأسبوعية. ومنذ شهر، تشير بيانات حجم القروض السكنية إلى توسع في القروض. حيث شهد حجم القروض السكنية زيادة بنحو 8 مليار ليرة تركية”.

“هذا يظهر نشاط  سوق العقارات”

وأشار أوزلماجلي إلى أن الوصول إلى القروض يمثل مشكلة كبيرة بالفعل،حيث تزايدت تكاليف البناء في السوق. في يناير/كانون الثاني 2024، زادت تكاليف البناء بنسبة 67.87٪ سنويًا. بينما ارتفع مؤشر المواد بنسبة 51.58٪، كما ارتفع مؤشر الأجور بنسبة 102.88٪. من هذا المنظور، تؤثر زيادات التكاليف على قطاع الإنتاج في قطاع العقارات.

“31 ألفاً و352 ليرة شهريًا لسداد 1 مليون ليرة تركية”

وواصل أوزلماجلي “عند النظر إلى أسعار الفائدة في البنوك التركية، نجد أن هناك أسعار فائدة تبدأ من 2.95٪. تختلف قيود القروض حسب نوع العقار ومستوى هويته الحيوية، وما إذا كان للشخص منزلاً أم لا. بالنسبة لقرض السكن بقيمة 1 مليون ليرة تركية سيتم استخدامه بمدة سداد تبلغ 120 شهرًا وبسعر فائدة قدره 3.05٪، يمكننا القول إن السداد الشهري يبلغ ما يقارب 31 ألفاً و352 ليرة تركية”.

إعداد وتحرير: عبد الجواد أمين حميد