أسعار الإيجار في إسطنبول ترتفع بنسبة 25% في شهر واحد!
بينما تقترب بداية العام الدراسي الجديد للمرحلة الجامعية، انعكست حاجة الطلبة لاستئجار شقق على أسعار الإيجار في اسطنبول.
ووفقاً لما نقله فريق كوزال نت نقلاً عن صحيفة “karar“، فإن أسعار الإيجار في إسطنبول، والتي كانت بالفعل معروفة بارتفاعها شهدت زيادة إضافية بنسبة 25٪ في غضون شهر واحد.
وبعد هذه الزيادة، وصلت إيجارات الشقق المفروشة في منطقة بشيكتاش إلى 100 ألف ليرة تركية.
لماذا ارتفعت أسعار الإيجار في إسطنبول؟
وعلى ذمة الصحيفة، بينما يقترب افتتاح العام الدراسي 2023-2024، يضطر الطلاب إلى البحث عن منازل، إذ أن الإيجارات التي كانت مرتفعة أصلاً في إسطنبول، ارتفعت بشكل أكبر لهذا السبب.
أسعار فلكية!
إذ ارتفعت إيجارات الشقق بشكل كبير في إسطنبول، حيث وصل إيجار شقة مكونة من غرفة واحدة (1+0) بمساحة 45 متر مربع إلى 45 ألف ليرة تركية، بينما وصلت إيجارات الشقق المفروشة ذات غرفتين وصالة (2+1) في منطقة ماسلاك إلى 85 ألف ليرة تركية، وفي منطقة فوليا وصلت إلى 100 ألف ليرة تركية.
رئيس جمعية المستشارين العقاريين ورجال الأعمال الشبان (TÜGEM)، هاكان أكدوغان، قال إن الطلاب أصبحوا الهدف الجديد لأصحاب العقارات، وأوضح الأسباب قائلاً: “السبب هو دفع الإيجارات المرتفعة، حيث أن الأصدقاء الذين يعيشون معًا في نفس الشقة غالبًا ما يتقاسمون تكلفة الإيجار ولا يعارضون بشكل كبير الإيجارات المرتفعة، ويقومون بتقسيم الإيجار بينهم، وهذا يساعد في الدفع الدوري للإيجار دون مشاكل.”
وخلال لقاءه مع صحيفة “Dünya”، أشار هاكان أكدوغان إلى أن إقامة الطلاب عادة ما تكون لفترة قصيرة، وبالتالي لا يوجد حاجة لإجراء إخلاء، ولهذا السبب، أصبح الطلاب هم الهدف الجديد لأصحاب العقارات.
وأضاف أكدوغان أنه نظرًا لاقتراب بداية الفصل الدراسي الجديد، تشهد الإيجارات زيادة بنسبة 10٪ في المناطق القريبة من الحرم الجامعي، منوهاً إلى وجود نشاط في الأسعار في مناطق مثل بشيكتاش وكاديكوي وشيشلي وساري ير وأوسكودار، كما أن هناك نشاط في أسعار الإيجار في المناطق القريبة من الجامعات الواقعة في أطراف المدينة.
زيادة بنسبة 25 % في شهر واحد على أسعار الإيجار في إسطنبول
وقالت عضو مجلس إدارة اتحاد رجال الأعمال في ” İstoç” ومستشارة العقارات، شيناي أراتش دمير، إنه مع بداية العام الدراسي الجديد، شهدت أسعار الإيجار في إسطنبول زيادة تتراوح بين 20٪ و 25٪، وأشارت إلى أن أكبر نشاط يمكن ملاحظته في مناطق إسطنبول مثل “Şişli وBeşiktaş وKağıthane وSarıyer وMaslak ” في تأجير شقق مفروشة من غرفة وصالة (1+1) وغرفة واحدة (1+0) وغرفة وصالة (1+1).
وأشارت ديمير إلى أن العثور على شقق في السوق أصبح أمرًا صعبًا أيضًا، وأوضحت أن الآباء الذين يتمتعون بوضع مادي جيد يتجهون نحو شراء منازل لأبنائهم.
وأضافت ديمير “حتى البحث عن منازل للبيع أثر إيجابيًا على سوق الشقق من غرفة وصالة (1+1)، لذلك نرى تأثير الطلاب على الشقق بشكل إيجابي.”
تكلفة إيجار شقة 3+1 وصلت إلى 100 ألف ليرة تركية!
وأوضحت ديمير، إن شقق من غرفة وصالة (1+1) في منطقة “Fulya “تُستأجر بمبلغ 15 ألف ليرة تركية، بينما تبدأ أسعار الشقق من غرفتين وصالة (2+1) من 22 ألف ليرة تركية.
وأوضحت أنه في نفس المنطقة، تتراوح أسعار الشقق من غرفتين وصالة (2+1) بين 45 ألف ليرة تركية و65 ألف ليرة تركية، وأسعار الشقق من ثلاث غرف وصالة (3+1) تتراوح بين 75 ألف ليرة تركية و 100 ألف ليرة تركية.
وأشارت ديمير إلى أن أعلى أسعار الإيجار في اسطنبول تتركز في مناطق مثل ماسلاك وكاغيتهاني وبشيكتاش وبي أوغلو ونيشانتاشي وساريير، بينما في الجانب الآسيوي من المدينة، تستأجر المنازل في مناطق مثل كاديكوي وشارع بغداد وبوستانجي بأسعار مرتفعة دائمًا. وأضافت أن بعض ملاك العقارات لا يخفضون أسعار الإيجار في إسطنبول وينتظرون لمدة شهرين للعثور على المستأجر الذي يدفع المبلغ الذي يرغبون فيه.
إعداد وتحرير: عبد الجواد حميد
التعليقات مغلقة.