نسبة زيادة الإيجار في تركيا..إلى أي حد يمكن رفعها بعد إلغاء حد الـ25%؟

منذ انتهاء تطبيق زيادة الإيجارات بنسبة 25% اعتبارًا من 1 يوليو/تموز 2024، سيتم تطبيق نسبة زيادة الإيجار في تركيا بناءً على متوسط مؤشر أسعار المنتجين ومؤشر أسعار المستهلكين “TEFE-TÜFE“.

ووفقاً لما نقله وترجمه فريق تحرير منصة كوزال نت عن صحيفة جمهورييت المقربة لحزب الشعب الجمهوري المعارض، صرح  رئيس غرفة العقارات في قيصري سليم أتاسوي، أن   نسبة زيادة الإيجار في تركيا كانت حوالي 60% في يونيو/حزيران 2024، مشيرًا إلى أن الملاك والمستأجرين يجب أن يجدوا حلاً وسطًا لتجنب المشاكل.

وأشار إلى أن حد الـ 25 % على زيادات الإيجار قد انتهى اعتبارًا من شهر يوليو، وستتم الزيادات التي ستتم من الآن فصاعدًا وفقًا لمعدل مؤشر أسعار المستهلكين – المنتجين. 

وذكر سليم أتاسوي، رئيس غرفة السماسرة العقاريين، أن هذا المعدل كان حوالي 60% الشهر الماضي؛ وقال سليم أتاسوي، رئيس غرفة السماسرة العقاريين في قيصري: “اعتبارًا من يوليو 2022، تم فرض حد 25 % على الإيجارات”

رفع نسبة زيادة الإيجار في تركيا قد يصل إلى نسبة 60%

وأضاف “في الأول من يوليو/تموز 2024، انتهت هذه القيود. في النظام الجديد القادم، سيتم استمرار حساب متوسط معدلات الزيادة السنوية بناءً على TEFE-TÜFE كما كان معمولًا في الماضي. حاليًا، واستنادًا إلى شهر يونيو/حزيران 2024، من المتوقع تطبيق زيادات إيجارات تصل إلى حوالي 60%.

“نأمل أن تسعى الأطراف إلى إيجاد حل وسط”

نصح الرئيس أتاسوي مالكي العقارات والمستأجرين بإيجاد حل وسط لتجنب المشاكل قائلاً: “في الواقع، كانت هناك مشاكل تعود إلى الفترة السابقة، حيث ارتفعت أسعار الإيجارات بشكل كبير بسبب الحرب الروسية الأوكرانية وجائحة كورونا والزلازل. وقد فرضت حكومتنا حدًا بنسبة 25% لتنظيم ذلك. هذا أدى إلى توتر بين المستأجرين القدامى والجدد وأصحاب العقارات. عندما لم يحدث ارتفاع كبير في الإيجارات للمستأجرين القدامى، لم يكن أصحاب العقارات مستعدين للموافقة على ذلك. وعندما كان هناك فرق في الأسعار بين المستأجرين الجدد، حدثت مشاكل بين المواطنين، مما أدى إلى زيادة في ملفات الدعاوى. هذا أحدث ضغوطًا على أصحاب العقارات والمستأجرين على حد سواء. في المرات السابقة، كان يتم احتساب متوسط ​​TEFE-TÜFE، وكان لدى المواطنين تكيف مع هذا الأمر. سيعملون على إيجاد حلول وسطى مماثلة في المستقبل. نحن لا نعتقد أنه سيحدث مشاكل في الفترة القادمة. نأمل أن يحاول أصحاب العقارات عدم رفع أسعار الإيجارات بشكل كبير وأن يسعى المستأجرون أيضًا إلى إيجاد حلول وسط.”

إعداد وتحرير: عبد الجواد أمين حميد